AQUA Logo

חזור   אקווה - האתר הישראלי לדגי נוי > כללי > קהילת אקווה

צור אשכול חדש  תגובה
הגדרות אשכול אפשרויות הצגת נושא
עדיין לא נקרא Saturday 25/01/2020, 09:16   #1
פיליפ
 
הסמל האישי שלפיליפ
 
תאריך הצטרפות: 01/05/03
מיקום: קרית ביאליק
הודעות: 31,304
הודו לך על 18 הודעות 25 פעמים
סוג אקווריום: אמריקאים
וותק בתחום: משנת 1975
ברירת מחדל מחירי דירות

שלום לדור הצעיר ולהורים שלהם.
מה דעתכם על מחירי הדיור בארץ היום ומה צופן העתיד בנושא?
מחירים יעלו?, ירדו?
פיליפ לא מחובר   הגב עם ציטוט
עדיין לא נקרא Saturday 25/01/2020, 19:17   #2
ירון1+
 
הסמל האישי שלירון1+
 
תאריך הצטרפות: 01/03/15
הודעות: 3,704
הודו לך על 157 הודעות 199 פעמים
סוג אקווריום: 500 ליטר ריף בהקמה..
ברירת מחדל תגובה להודעה: מחירי דירות

חחההה
מי יכול לדעת?
ירון1+ לא מחובר   הגב עם ציטוט
עדיין לא נקרא Saturday 25/01/2020, 22:31   #3
שישו
 
תאריך הצטרפות: 05/03/06
הודעות: 1,866
הודו לך על 34 הודעות 38 פעמים
ברירת מחדל תגובה להודעה: מחירי דירות

מחירים לא ירדו.מתמיטיקה פשוטה.עתודות שטח מצתמצמות אוכלוסיה גודלת(לכן לא מובן לי מדוע השמאל הסוציאליסטי רוצה להעביר שטחים).ביקוש גובר על היצע. בכלל יש המון קבוצות אינטרסנטיות שהאינטרס שלהם שהמחירים יעלו.ייזמי נדלן.משקיעי נדלן.בעלי דירות.
בכלל מדינת ישראל מחולקת לשתי קבוצות.פטישים ומסמרים.
הפטישים:
לפטישים יש מספר דירות לעיתים מעל שתי ספרות .מדבר על ייזמי נדלן.אנשי קבע לשעבר.משטרה.שופטים.חברי כנסת ושרים כל המגזר הציבורי שמקבל פנסיות תקציביות ועוד כמה מגזרים שמתחמנים את המדינה שמטעמי פוליטקלי קורקט לא אזכיר
מסמרים:
שכירים במגזר הפרטי.זוגות צעירים ולא צעירים שאין להם עזרה מההורים.אבות גרושים.עובדי חברות כוח אדם וסתם אנשים שלא מיוצגים עי קבוצות כח.

אגב.אין קורלציה מבחינת השכלה להשתייכות לקבוצה של הפטישים או המסמרים.

Sent from my ONEPLUS A5000 using Tapatalk
שישו לא מחובר   הגב עם ציטוט
עדיין לא נקרא Saturday 25/01/2020, 22:58   #4
זקי
 
תאריך הצטרפות: 16/06/18
הודעות: 74
הודו לך על 6 הודעות 8 פעמים
סוג אקווריום: ?
ברירת מחדל תגובה להודעה: מחירי דירות

היי
לא מומחה גדול...
לדעתי במרכז פחות יעלה יש גג כמה המחיר יכול לעלות
בפריפריה המחיר יעלה
זקי לא מחובר   הגב עם ציטוט
עדיין לא נקרא Saturday 25/01/2020, 22:59   #5
זקי
 
תאריך הצטרפות: 16/06/18
הודעות: 74
הודו לך על 6 הודעות 8 פעמים
סוג אקווריום: ?
ברירת מחדל תגובה להודעה: מחירי דירות

ציטוט:
פורסם במקור על ידי שישו צפה בהודעה
מחירים לא ירדו.מתמיטיקה פשוטה.עתודות שטח מצתמצמות אוכלוסיה גודלת(לכן לא מובן לי מדוע השמאל הסוציאליסטי רוצה להעביר שטחים).ביקוש גובר על היצע. בכלל יש המון קבוצות אינטרסנטיות שהאינטרס שלהם שהמחירים יעלו.ייזמי נדלן.משקיעי נדלן.בעלי דירות.
בכלל מדינת ישראל מחולקת לשתי קבוצות.פטישים ומסמרים.
הפטישים:
לפטישים יש מספר דירות לעיתים מעל שתי ספרות .מדבר על ייזמי נדלן.אנשי קבע לשעבר.משטרה.שופטים.חברי כנסת ושרים כל המגזר הציבורי שמקבל פנסיות תקציביות ועוד כמה מגזרים שמתחמנים את המדינה שמטעמי פוליטקלי קורקט לא אזכיר
מסמרים:
שכירים במגזר הפרטי.זוגות צעירים ולא צעירים שאין להם עזרה מההורים.אבות גרושים.עובדי חברות כוח אדם וסתם אנשים שלא מיוצגים עי קבוצות כח.

אגב.אין קורלציה מבחינת השכלה להשתייכות לקבוצה של הפטישים או המסמרים.

Sent from my ONEPLUS A5000 using Tapatalk
סתם השמצות

נערך לאחרונה על ידי זקי, Saturday 25/01/2020 בשעה 23:01.
זקי לא מחובר   הגב עם ציטוט
עדיין לא נקרא Sunday 26/01/2020, 00:27   #6
פיליפ
 
הסמל האישי שלפיליפ
 
תאריך הצטרפות: 01/05/03
מיקום: קרית ביאליק
הודעות: 31,304
הודו לך על 18 הודעות 25 פעמים
סוג אקווריום: אמריקאים
וותק בתחום: משנת 1975
ברירת מחדל תגובה להודעה: מחירי דירות

הגיע הזמן שתהיו מודעים לפמפומי הנדלן בשתיים האחרונות.
פרט למחיר למשתכן השוק מת.
המון היצע שלא מצליחים למכור.
וכול זה בריבית 0 היום.....

אני צופה קריסה בשנה שנתיים הקרובות!
פיליפ לא מחובר   הגב עם ציטוט
עדיין לא נקרא Sunday 26/01/2020, 01:11   #7
Y.R.T
ראש צוות תוכן ומערכת AquaDex
 
הסמל האישי שלY.R.T
 
תאריך הצטרפות: 15/06/10
הודעות: 5,488
הודו לך על 482 הודעות 659 פעמים
סוג אקווריום: 300 ליטרים
ברירת מחדל תגובה להודעה: מחירי דירות

המחיר בפריפריה יעלה בקצב מהיר יותר לעומת מחיר במרכזי הערים הגדולות.
המחירים לא ירדו, כי בשונה מארה''ב 2008 כאן הבנקים מציבים תנאים קשים יותר (בארה''ב לא היית זקוק להון התחלתי והיו אנשים עם 2-5 דירות שעבדו בתור קוטף תותים או חשפנית, כך שאם לא היה לך כסף לשלם משכנתא העדיפו שהבנק יקח את הבית... בסופו של דבר הבנקים האמריקאים נשארו עם מלא דירות ריקות ובלי כסף. הם ניסו למכור את הדירות במחירי רציפה וזה גרם גם לריסוק מחירי הדירות ולפשיטת רגל הבנקים).

גם הרפורמה של כחלון לא באמת עשתה שינוי. הבעיה היא שבנאדם שגר בעתלית וזכה במחיר למשתכן בירושלים לא יכול לעשות כלום עם הדירה... הוא צריך לנתק משפחה, מקומות עבודה, יחסים עם הסביבה המוכרת. מה גם שהמכרזים היו בנויים בצורה כזו שלמשל זוג צעיר זכה בדירה עם 5 חדרים וזוג עם 2 יכל לקבל דירת 3 חדרים).

הדבר היחיד שאני צופה באמת שיקרה זה שעקב הבניה המאסיבית ועם פיקוח כה מועט- בעשור הקרוב נשמע על המון בנייני דירות שנםמגרו כ''דירות יוקרה'', ''דירות בוטיק'', ''הזדמנות המאה'', הזדמנות של פעם בחיים'' שיהיו מלאות בתקלות בטיחותיות, הצפות, רטיבות, חלונות נופלים, תשתיות גרועות, פיצוצים בקירות ובצנרת. בקיצור עבודה סוג ג'

נערך לאחרונה על ידי Y.R.T, Sunday 26/01/2020 בשעה 01:17.
Y.R.T לא מחובר   הגב עם ציטוט
עדיין לא נקרא Sunday 26/01/2020, 14:05   #8
פיליפ
 
הסמל האישי שלפיליפ
 
תאריך הצטרפות: 01/05/03
מיקום: קרית ביאליק
הודעות: 31,304
הודו לך על 18 הודעות 25 פעמים
סוג אקווריום: אמריקאים
וותק בתחום: משנת 1975
ברירת מחדל תגובה להודעה: מחירי דירות

כנסו לפה:
https://m.facebook.com/mechaat.dior/...ernal&mt_nav=0

ותקבלו תובנות מה קורה בשוק הדיור
פיליפ לא מחובר   הגב עם ציטוט
עדיין לא נקרא Sunday 26/01/2020, 16:21   #9
aviel-bs
 
תאריך הצטרפות: 27/03/16
מיקום: פתח תקווה
הודעות: 260
הודו לך על 31 הודעות 34 פעמים
סוג אקווריום: 240 ל' צמחיה ודיסקוסים
וותק בתחום: 12 שנים
ברירת מחדל תגובה להודעה: מחירי דירות

אני יכול להגיד שבתור צעיר (ואני מרשה לעצמי לדבר גם בשם אשתי) כזוג צעיר שרוצה להישאר קרוב למשפחה\לימודים\עבודה אין כרגע יותר מדי אופציות לקניה כי פשוט לא מצליחים להגיע להון העצמי המטורף שנדרש (לא מכיר יותר מדי זוגות עם הון עצמי של כחצי מיליון ש"ח) נשארות אופציות של קצת להתרחק ואז אפשר להגיע למשהו נורמלי.

ראיתי לא מזמן כתבה שפרוייקט מחיר למשתכן הדבר היחיד שהוא עשה זה גרם לעליה של 2-2.5% באוכלוסיית "בעלי מעל דירה אחת"

היום כמעט בכל מקום אתה נתקל במשקיעים, יש מקומות שיש יותר ביקוש יש מקומות שפחות.
אני מאמין,ומקווה, שתגיע ירידה מסויימת.
aviel-bs לא מחובר   הגב עם ציטוט
עדיין לא נקרא Monday 27/01/2020, 12:25   #10
אסף_
אחראי תחום שרימפסים, חסרי חוליות וצמחיה
 
הסמל האישי שלאסף_
 
תאריך הצטרפות: 05/09/16
הודעות: 4,296
הודו לך על 734 הודעות 938 פעמים
סוג אקווריום: צמחיה + שרימפסיה
ברירת מחדל תגובה להודעה: מחירי דירות

אני לא נכנס לקבוצות בפייסבוק, יתכן ודעתי כבר לא מעודכנת אבל על סמך מה שראיתי בעבר, לסמוך על מידע מרשתות חברתיות מסוכן מאד.
תמיד אנשים מדברים מ-פוזיציה, לא חדש...
הבעיה ברשתות החברתיות שהגולש נמשך (גם באמצעות אלגוריתמים חכמים) לנושאים ודעות שהוא מזדהה איתם ואז נוצרת "בועה" כאשר הגולש חושב שכולם חושבים כמוהו ומתחזקת דעה לא מאוזנת...

לגבי הנושא, האם בממוצע מחירי הדירות יעלו ? כן.
הריבית ברצפה, ת"א וירושלים שוברים שיאי ביקוש ול"פריפריה" יש עוד הרבה ספיירים לעלות.

מבחינת הפרט -
למי שיש כסף, עדיף להשקיע במקומות אחרים, השקל חזק ויש נדלן עם הרבה יותר תשואה במקומות אחרים...
למי שאין כסף, שיעשה חושבים...

רכישת דירה היא בעצם הצמדת הכסף שלך ל"מדד הנדלן" אם יעלה אתה עולה ואם ירד.. אתה יורד, בכל מקרה אתה "מבטח" את הכסף שלך ככה שיש לך בית על חשבון כל האלטרנטיבות - למשל חסכון עם יותר תשואה או ביזבוזים ביום-יום.

הנושא של הון עצמי דובר רבות בקרב הדור הצעיר, בפועל חשוב להבין שחסכון מתחיל גם בשקל וככל שתקדים לחסוך כך ייטב.
כך לדוגמא צעיר שויתר על טיול ארוך (בערך 15 אש"ח) וחתונת החלומות (בערך 30 אש"ח נטו) וחיי כמה שנים עם משכורת אצל ההורים (קשוח.. אבל 80% חסכון) יכול להגיע לנישואים עם 50-100 אש"ח בחשבון הבנק, אם התחתנת עם בן\בת זוג בראש דומה - כבר הכפלת את הסכום.
כעת נותר להמשיך ולחסוך יחד, לדוגמא זוג שמכניס יחד 15 אש"ח וחי בצניעות, דירה 2-3 חדרים (לא בתל-אביב), בלי חופשות בחו"ל וכו' יכול לחסוך 40% לפני הילדים, שהם בערך 70-60 אש"ח בשנה.
עם מה שחסכת כ-רווק וחסכון משותף של 5-6 שנים ובשאיפה אולי יש קצת עזרה\הלוואה מההורים כבר רואים את האור בקצה.

אישית, לא רציתי לקנות ולשעבד את כל כספי לנדל"ן..
אבל בפועל אחרי 2 ילדים נשברתי מהנושא של שכירות בארץ ורכשתי יד2 באיזור המרכז.
לפי החישוב ובינתיים הריבית הנמוכה - הכסף שהולך לפח - ריבית למשכנתא + אלטרנטיבה להשקעה אחרת בכסף עדיין נמוך יותר מתשלום שכר-דירה.
כך שבינתיים ההחלטה לקנות בית גם מסתברת כרציונלית למרבה הפלא
__________________
יומני האקווריום שלי - הקוביה 3.0| קוקילידה| צמחייה

תוכן איכותי להעשרת הידע ולפנאי - מגזין אקווה | AquaDex | מדריך קצר - שיתוף תמונות בפורום
אסף_ לא מחובר   הגב עם ציטוט
צור אשכול חדש  תגובה

חזור   אקווה - האתר הישראלי לדגי נוי > כללי > קהילת אקווה
הגדרות אשכול
אפשרויות הצגת נושא

חוקי משלוח הודעות
אתה לא יכול לפתוח נושאים חדשים
אתה לא יכול להגיב להודעה
אתה לא יכול לצרף קבצים
אתה לא יכול לערוך את ההודעות שלך

BB code פועל
סמיילים הינו פועל
קוד [IMG] פועל
קוד HTML כבוי
קפיצה לפורום

אשכולות דומים
אשכול מפרסם האשכול פורום תגובות הודעה אחרונה
חרם דירות גולן.1 קהילת אקווה 219 Wednesday 20/07/2011 07:16
הפגנה בתא,מחירי דירות!!! גולן.1 קהילת אקווה 1 Sunday 10/07/2011 22:30
מחירי דג קוי talmoshe156 דגים כללי, בריכות נוי וחסרי חוליות 1 Friday 23/03/2007 18:42
אקווריום בבית דירות ישן חובב-חיות ציוד לאקווריום ועשה זאת בעצמך (DIY) - מים מתוקים 23 Wednesday 12/10/2005 13:55
מחירי פילטרים גפילטעפיש ציוד לאקווריום ועשה זאת בעצמך (DIY) - מים מתוקים 5 Tuesday 19/07/2005 09:55


כל הזמנים הם GMT +3. השעה כרגע היא 19:54.

מאגר הפורומים כולל מאמרים, פרסומים ומידע (שיקראו יחד להלן: "מידע") הינם קניינה של AQUA, (שתקרא להלן: "AQUA")שנכתב ונערך לאחר עבודת מחקר מדעית. מאגר זה, נועד לצורכי לימוד עצמי בלבד והמידע כולו מוגן עפ"י זכויות יוצרים ובהתאם לכך אין לעשות במידע כל שימוש מסחרי ו/או שימוש שלא עפ"י היתר זה. הדפסת המידע ו/או כל שימוש בו מותר אך ורק במסגרת שימוש הוגן ביצירה – לשם לימוד עצמי ולשם מחקר וביקורת אך ורק במידה הדרושה והראויה לצורך המטרות האמורות. בהתאם לאמור לעיל, ומבלי לפגוע מכלליות האמור לעיל, AQUA שומרת לעצמה את מלוא הזכויות על פי כל דין לפעול כנגד מי שינהג במידע שלא עפ"י הוראת אזהרה זו.


מופעל על: vBulletin Version 3.7.3
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.